随着楼市成交量的不断增加，现在物业与业主的纠纷问题也越来越多了。而在发生物业纠纷时，由于业主难以维权，所以，大多数业主就只能以拒交物业费的方式来进行抵抗。然而，现在物业费可是与个人征信直接挂钩的，如果你无理拒交物业费，那可是会给自己带来不良记录的！在此，小编要说的是，6月起，当业主遭遇以下这5种情况时，千万别拒交物业费，小心受罚！

情况1、家中被盗

(相关资料图)

虽然现在各个小区都有监控，但是小偷的偷盗技术也在逐渐提高，不少小偷甚至对监控运转情况更是了如指掌。如果小区物业已经做到极致了，就比如夜晚也安排有人巡逻，但是仍发生了偷盗事件，那么小区物业可就没责任了。但是，如果因为小区物业疏忽，就比如值班室有人睡觉，因此才发生了盗窃事件，那么业主此时拒交物业费也就有理了。

情况2、没签合同

有些业主以为，在没有签订物业合同的情况下，那么自己就没有义务缴纳物业费了，就算自己拒交物业费也是有道理的。其实不然，如果你们小区有业委会，而业委会已经与小区物业签订了物业合同，就算你没有签订合同，那也是需要按时缴纳物业费的。如果你以此来拒交物业费，那可是无理的。

情况3、没有入住

几乎所有的业主都认为，物业费是从业主入住才开始计费的，换言之，只要自己没入住，那就不需要缴纳物业费了。其实不然，物业费计费时间是从业主收房时开始计算的，只要你验收了房子，就算你没有入住，那也是需要缴纳物业费的，因为小区物业对公共区域的维护可是不管你在不在的，就比如清理垃圾、维护绿植。不过，如果因为开发商的原因而导致延期交房了，那么业主就可以不用缴纳物业费了，此时产生的物业费应有开发商所承担。

情况4、租客没交

一般来说，在房子对外出租后，物业费也由租客自己承担了。但是，如果租客没有及时缴纳物业费，那么房主就有义务及时缴纳物业费，而不能以此来拒交物业费。所以，业主在对外出租房子时，一定要催促租客及时缴纳物业费，或者在交房租时，提前收取物业费。

情况5、增加服务

在现实生活中，小区物业增加服务项目的情况屡见不鲜。如果物业在未取得业主同意的情况下就擅自增加物业服务项目，那么业主是可以拒交这部分物业费的。但是，如果小区物业已经取得了业委会的同意，那么不管告没告知业主个人，都是需要缴纳物业费的。

虽然物业费看起来并不起眼，每月也就几百块钱，但是你要知道物业费可是一项长期的支出，时间久了，那可是一笔不小的费用。所以，大家拒交物业费的心情可以理解，但是，你一定要有理拒交，如果你无理还拒交物业费，那可就要出现不良记录了。所以，小编提醒广大业主们，6月起，当业主遭遇以上这5种情况时，千万别拒交物业费，小心受罚！

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